banner122  
Συντάχθηκε απο τον/την Αγγελική Παπαδάκη    Δευτέρα, 12 Μάρτιος 2012 16:45    PDF Εκτύπωση E-mail
Με ποιο τρόπο θα αποπερατώσετε ή θα επισκευάσετε το αυθαίρετό σας
Νεα - Ελλάδα
Τελευταία Ενημέρωση ( Δευτέρα, 12 Μάρτιος 2012 17:00 )

επισκευάσετε,αυθαίρετό,NEA EIDHSES -ΝΕΑ ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΕΛΛΑΔΑ ελλάδα, media, νέα on line, άρθρα, ειδήσεις, πληροφόρηση, ενημέρωση, κόσμος, Η διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρέτων λήγει στις 30 Ιουνίου 2012 μετά την παράταση που έδωσε το υπουργείο Περιβάλλοντος. Η οικονομική κρίση καθώς και αρκετές ασάφειες του νόμου, αποτρέπουν τους πολίτες να προχωρήσουν σε υποβολή δηλώσεων των αυθαιρέτων

Σύμφωνα όμως με το ΦΕΚ 43Β/ 20-1-20121 , όσοι δήλωσαν ή πρόκειται να δηλώσουν τα αυθαίρετά τους,  έχουν τη δυνατότητα να προχωρήσουν στην πραγματοποίηση  εργασιών επισκευής ή εργασιών αποπεράτωσης των αυθαιρέτων κτισμάτων τους. 

Στις αρμόδιες υπηρεσίες Δόμησης (πολεοδομίες) θα υποβάλλονται  τα απαραίτητα δικαιολογητικά για εργασίες   οι οποίες δεν επιτρέπεται να επαυξάνουν τον όγκο του κτίσματος.

Οι εργασίες επισκευής θα αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση-αποκατάσταση και τη συνήθη συντήρηση των αυθαιρέτων κατασκευών, νοούνται οι εσωτερικοί και εξωτερικοί χρωματισμοί, μικρές εσωτερικές επισκευές ή διασκευές  που δεν θίγουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου, επισκευές δαπέδου, επισκευές, διασκευές ή συμπληρώσεις των εγκαταστάσεων και αγωγών, τοποθέτηση ή αντικατάσταση ειδών υγιεινής, θυρών και παραθύρων, καθώς και μικρές επισκευές θυρών, παραθύρων, στεγών, δωμάτων και γενικά μικρές και μεμονωμένες επισκευές για λόγους χρήσης, υγιεινής, προστασίας και ενεργειακής αναβάθμισης του κτιρίου. Σε περίπτωση που απαιτείται χρήση ικριωμάτων, υποβάλλεται δήλωση ανάληψης μελέτης και επίβλεψης των ικριωμάτων από αρμόδιο μηχανικό.

Οι εργασίες εκτελούνται μετά από Έγκριση Εργασιών που χορηγείται από την έγκριση αρμόδια υπηρεσία Δόμησης (πολεοδομία), εφόσον υποβληθεί αίτηση του ιδιοκτήτη με πλήρη στοιχεία ταυτοποίησης του ιδίου και της θέσης του ακινήτου συνοδευμένη με φάκελο που περιλαμβάνει τα εξής:
α) Βεβαίωση του TEE για την περαίωσητης διαδικασίας υπαγωγής της αυθαίρετης κατασκευής στο νόμο.        (δηλ. αποπληρωμή προστίμου)
β) Τα σχέδια που προβλέπονται του ν. 4014/2011. Σε περίπτωση περαίωσης της διαδικασίας πριν την ενεργοποίηση του πληροφοριακού συστήματος του TEE, υποβάλλεται υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι τα ίδια σχέδια θα υποβληθούν ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα όταν ενεργοποιηθεί.
γ) Τεχνική έκθεση ιδιώτη μηχανικού με αναλυτική περιγραφή των εργασιών, της αναγκαιότητας εκτέλεσης τους και πιστοποίηση ότι οι εργασίες δεν επαυξάνουν το κτίσμα σε όγκο.
δ) Φωτογραφική τεκμηρίωση της υφιστάμενης κατάστασης του αυθαιρέτου κτίσματος(εξωτερικά - εσωτερικά).
ε) Σε περίπτωση πρόχειρης κατασκευής το πρακτικό της επιτροπής της παρ.9 του άρθρου 24 του ν. 4014/1
στ) Έντυπο "Έγκρισης εργασιών επισκευής" εις 4πλούν. .

Η πληρότητα των στοιχείων ελέγχεται κατά την υποβολή τους, ενώ η αίτηση δεν γίνεται δεκτή σε περίπτωση ελλείψεων και επιστρέφεται ακόμη και εάν έχει πρωτοκολληθεί. Μετά την υποβολή των δικαιολογητικών, αρμόδιος υπάλληλος της πολεοδομικής υπηρεσίας τα ελέγχει και σε περίπτωση που δεν υπάρχει διάσταση απόψεων χορηγεί την έγκριση εργασιών επισκευής εντός διημέρου. Ένα αντίγραφο του εντύπου "Έγκρισης εργασιών επισκευής" χορηγείται στον ιδιοκτήτη, το δεύτερο αποστέλλεται αμελλητί στο οικείο (IΚΑ - ΕΤΑΜ), το τρίτο στον οικείο δήμο και το τέταρτο διατηρείται στο αρχείο της Πολεοδομικής Υπηρεσίας.

Η διάρκεια ισχύος της έγκρισης εργασιών είναι 6 μήνες, με δυνατότητα παράτασης για άλλους 6 μήνες εάν δεν ολοκληρωθούν εμπρόθεσμα οι εργασίες, μετά από σχετική αίτηση του ιδιοκτήτη και αιτιολογημένη έκθεση μηχανικού. Σε περίπτωση διάστασης απόψεων μεταξύ της πολεοδομίας και του ιδιοκτήτη του αυθαιρέτου κτίσματος, το θέμα παραπέμπετε για γνωμοδότηση στο αρμόδιο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής.

ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗΣ

Ο ιδιοκτήτης υποβάλλει τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά και μελέτες ενώ εφαρμόζονται οι διαδικασίες που προβλέπονται  στην παρ. 2 του άρθρου 3 του ν. 4030/11

Επιπλέον υποβάλλονται:

α) Βεβαίωση του TEE για την περαίωση της διαδικασίας υπαγωγής της αυθαίρετης κατασκευής στο νόμο.
β) Τα σχέδια που προβλέπονται στο ν. 4014/2011. Σε περίπτωση περαίωσης της διαδικασίας πριν την ενεργοποίηση του πληροφοριακού συστήματος του TEE, υποβάλλεται υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι τα ίδια σχέδια θα υποβληθούν ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα όταν ενεργοποιηθεί.
γ) Φωτογραφική τεκμηρίωση της υφιστάμενης κατάστασης του αυθαιρέτου κτίσματος (εξωτερικά - εσωτερικά).
Ως έντυπο για τη χορήγηση έγκρισης εργασιών αποπεράτωσης χρησιμοποιείται και συμπληρώνεται το πρότυπο έντυπο οικοδομικής άδειας, όπου στη θέση του τίτλου αναγράφεται: ΕΓΚΡΙΣΗ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ.

Η επιφάνεια του προς αποπεράτωση κτιρίου περιορίζεται αποκλειστικά στο περίγραμμα που ορίζουν τα υφιστάμενα κατακόρυφο φέροντα στοιχείων και ο όγκος σε αυτόν, που προσδιορίζεται από το περίγραμμα και τα υφιστάμενα φέροντα οριζόντια στοιχεία της ανώτερης στάθμης του.
 
Στο διάγραμμα δόμησης του νόμου 4030/11 αποτυπώνεται η υφιστάμενη κατάσταση, δηλαδή θέση, κάλυψη, δόμηση, ύψος κ.λπ. του κτίσματος. Επίσης, υπολογίζονται τα πολεοδομικά μεγέθη των κτιρίων, των οποίων ζητείται η αποπεράτωση, με βάση την οριστική μορφή τους και αναγράφεται κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη η σχέση τους με τους όρους δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου, με εξαίρεση τη χρήση της αυθαίρετης κατασκευής, η οποία σε κάθε περίπτωση πρέπει να επιτρέπεται από τις ισχύουσες στην περιοχή γενικές και ειδικές πολεοδομικές διατάξεις.

Όλες οι Εγκρίσεις Εργασιών που προβλέπονται στην υπουργική απόφαση καταχωρίζονται σε ειδικό αρχείο της οικείας Πολεοδομικής Υπηρεσίας.


Αν θέλετε να μαθαίνετε περισσότερα νέα, κάντε like στην σελίδα μας στο Facebook πατώντας εδώ


 

Ακολουθήστε μας....

facebook facebook twitter blogger linkedin digg myspace stumbleupon orkut buzz youtube tellafriend
Η επιχειρηματική.ενημερωτική.και πολιτιστική ΠΥΛΗ ΤΟΥ ΡΕΘΥΜΝΟΥ,Ενημέρωση,ΡΕΘΥΜΝΟ ΟΔΗΓΟΣ ΑΓΟΡΑΣ ΡΕΘΥΜΝΟΥ, Ρέθυμνο Οδηγός αγοράς νομού Ρεθύμνου,Ρέθυμνο Κρήτης Ενημερωτική πύλη ρεθυμνο νομού ρεθύμνου κρήτης Ειδήσεις Νέα Ενημέρωση Ρεθύμνης Επικαιρότητα Γεγονότα Φωτογραφίες Φωτο Ρεπορτάζ ρεθύμνου κατάλογος επιχειρήσεων επαγγελματιών νομού ρεθύμνου νέα ειδήσεις ρέθυμνο,

 

help line2 el-GR   help line el-GR

νεος server